..:: Zadumana 1A ::..

Ryszard Polański

Zaproponuję taki temat jako ogólny ale bardzo ważny dla zapewnienia porządku i bezpieczeństwa na terenie naszej Wspólnoty. Od pewnego czasu obserwujemy kompletny bałagan zwiazany ze sprawami parkingów, szlabanów i zapewnienia bezpieczeństwa. Ponieważ jest to temat rzeka, chcę postawić pytania.
1. Jak szybko możemy spodziewać się uporząkowania spraw parkowania na drogach wewnętrznych wokół budynku, a więc bezpośrednio pod oknami? Ostatnio nawet na trawniku / czarny motocykl WO 6254 /. Wszystko to odbywa się dokładnie pod okiem ochrony, która jak sądzę obecnie nie pełni już żadnej roli.
2. Co z propozycją powrotu do pierwszego szlabanu? Znaczna grupa właścicieli miejsc prezentowała na ostatnim spotkaniu takie stanowisko Szlaban obsługiwany przez ochronę stanowił wstępną selekcję wjeżdzających, i w znacznym stopniu gwarantował bezpieczeństwo wszystkich mieszkańców, a także pojazdów parkujących na miejscach parkingowych.
Na marginesie, zwracam uwagę Administratorowi, że na drodze dojazdowej do drugiego szlabanu jest już dziura w asfalcie. Jeśli nie zadbamy o szybkie usuniecie usterki za kilkanaście dni bedzie rów w jezdni, a potem będziemy pod samymi oknami mieć drogę przypominającą Włodarzewską.

wmzadumana1a

Szanowny Panie,

poniżej odpowiedzi na Pana pytania.

Ad.1 Wczoraj otrzymaliśmy zamówione blokady na koła, zostały również zamontowane odpowiednie znaki przy wjeździe na nasze osiedle. W najbliższych dniach poinformujemy o tym mieszkańców na forum, w gablotach oraz wrzutkami do skrzynek i od 1 lipca planujemy blokowanie pojazdów zgodnie z uchwałą.

Ad.2 Jeżeli chodzi o powrót do pierwszego szlabanu to sprawa jest utrudniona, ponieważ tak jak wielokrotnie już pisaliśmy teren ten nie należy do wspólnoty. My jako zarząd nie mamy więc prawa decydować o jego przeznaczeniu, stawiać tam swoich ochroniarzy itd. Wymaga to zgody firmy Włodarzewska SA, a ta nie odpowiada na nasze pisma.

Jeżeli chodzi o dziurę w drodze to również powinna ją naprawić Włodarzewska, a obydwie Wspólnoty obciążyć częścią kosztów. Sprawdzimy czy możemy naprawić to sami, ale problem polega na tym, że nawet jeżeli to zrobimy to narażamy się na zarzuty o niegospodarność, wydając pieniądze na naprawę nie naszej drogi, tym bardziej że korzystamy z niej nie tylko my, ale także budynek B.

Pozdrawiamy,
Zarząd Wspólnoty

manalepi

Ryszard Polański

Szanwny Panie.
Doskonale wiem kto jest właścicielem drogi dojazdowej. Nawet jeżeli włascicielem jest Włodarzewska SA, to nie znaczy, że nie możemy wspólnie zadbać o to, by była czysta, przejezdna i bezpieczna. Szczególną uwagę zwracam na ograniczenie dotępu przypadkowych gości, np. gości Stoenu, a za moment również gości i lokatorów nowo budowanych budynków po drugiej stronie Włodarzewskiej, gdzie zapewne zabraknie miejsc parkingowych podobnie jak jest to na naszym terenie. Wówczas może się okazać, że lokatorzy naszej Wspólnoty mają kłopot z dojazdem do domu, parkingu czy garażu. Już teraz widać, że po "likwidacji" pierwszego szlabanu ruch po drodze dojazdowej odbywa się slalomem, a wjazd przy szlabanie drugim jest zastawiany, w sposób stwarzający niebezpieczeństwo dla wszystkich użytkowników drogi.
Nie ma najmniejszego sensu, by poszczególni lokatorzy kontaktowali się z Włodarzewską SA. Po to mamy Zarząd, który deklarował, że będzie lepiej, a nie gorzej i taniej a nie drożej, by w naszym imieniu występował zarówno do lokatorów sąsiedniego budynku, jak też do Włodarzewskiej.
Zgoda na ogólny dostęp do naszego odcinka Drawskiej uniemożliwia także stworzenie chociaż minimalnej rezerwy miejsc przeznaczonych dla gości, bo będą stale blokowane przez lokatorów, którzy z oszczędności nie są zainteresowani wynajęciem miejsca parkingowego a najczęściej przez przypadkowych użytkowników drogi. Proszę zwrócić uwagę, że odcinek Drawskiej oznaczony jest znakiem "droga wewnętrzna", a tym samym w mniejszym stopniu podlega nadzorowi straży miejskiej i policji. Prędzej czy później przyjdzie nam borykać się z kierowcami lekceważącymi jakiekolwiek zasady kodeksu drogowego.
Myślę, że niebawem, kiedy Pan i Pańscy goście będziecie musieli pozostawiać swoje samochody nie w pobliżu wjazdu, ale gdziekolwiek, wówczas podejmie Pan polemikę, nie w duchu pouczania i zwalniania Zarządu z prowadzenia wielorakich działań na rzecz poprawienia sytuacji, ale zgłosi Pan przemyślane wnioski, o których wspolnie bedziemy mogli dyskutować.
Pozdrawiam, RP

mr_harnas · Dołączył: 15 Mar 2007 Posty: 42 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/5

manalepi

Gość

dokładnie tak samo uważam, problem nie posiadania parkingu tudzież garazu nie jest problemem wspólnoty jako takim. Kto chciał to sobie kupił kto nie chciał, a mimo wszytko zdecydował sie na mieszkanie moze miał jakies inne rozwiazanie w głowie co nas jako wspolnoty nei powinno obchodzic. Zarzad i tak robi wiecej niz powinien po inne osoby by powiedzialy to nie nasz teren - bujajcie sie .
Poza tym nikt nie zapłaci załamanego grosza za jakiekolwiek utrzymanie bądź ulepszenie na drodze Drawskiej.
Powinniśmy się skupić na drodze przeciwpozarowej. Notabene postawienie znaku "droga wewnętrzna" zamiast "strefa zamieszkania" nic nie zmieni w obecnej sytuacji bo ani strazani policja nie interwniują na drogach wewnętrznych - co jest zgodnez prawem.
Znak piękny ,ale nic z niego nie wynika. Bo jezeli kogos nie odholujemy to sam dobrowolnie musi odjechac.Mandatu mu policja nie wstawi.
No moze te blokady podzialają ,ale zapewne bede wtedy parkowac na płocie pod 3/5.

mr_harnas · Dołączył: 15 Mar 2007 Posty: 42 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/5

wmzadumana1a

mr_harnas,

znaki są nowe. Więcej informacji na ten temat w wątku - http://www.zadumana1a.fora.pl/miejsca-dla-gosci-i-blokowanie-samochodow-t67.html

Pozdrawiamy,
Zarząd Wspólnoty

wmzadumana1a

Gość

no to mozna wzywac policje Smile

super nie zuważyłam teko znaku z rysuneczkiem o strefie zamieszkania Smile

hubertl

Mamy już 2 lipca a samochody jak stoją na drodze wokół budynku tak stoją. Zero blokad, rozkosznie beztroska ochrona......

Miało być lepiej a skończyło się jak zwykle Embarassed

krecikmp · Dołączył: 16 Mar 2007 Posty: 16 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/5

Też jestem ciekawy, kiedy nasi dzielni ochroniarze ruszą do akcji. Żeby tylko nie nadziali się na jakiegoś b. krewkiego właściciela (a paru takich parkuje wokół bloku)...

Ryszard Polański

Nasi ochroniarze nie zwracają uwagi na nic, co dzieje się pod ich nosem. Nawet samochody parkujące oboma kołamina na wyjeżdzie, na tych nędznych resztkacgh trawy, nie robią na nich wrażenia. No cóż, to co za szlabanem to już niczyje.

Ryszard Polański

Proszę o wyjaśnenie, czy srebrny mercedes WY25599 parkujacy na drodze dojazdowej pod naszymi oknami jest traktowany w jakiś szczególny sposób? To nie pierwszy dzień, gdy widzimy ten samochód w tym miejscu, ale ochrona nie usuwa go mimo mimo jak się wydaje jednoznacznych ustaleń. Dziś jesy dzień szczególny, ponieważ zmieniła się firma ochroniarska, więc zapytałem Pana stojącego przy szlabanie czy próbował usunąć ów samochód. Uzyskałem dziwną odpowiedź, wskazującą że sprawa jest nie do końca jasna i że będą w tej sprawie rozmawiać z Zarządem. Cokolwiek to znaczy proszę o jakieś wyjaśnienie.
Pozdrawiam

wmzadumana1a

Szanowny Panie,

z uwagi na to, że negocjacje dotyczące umowy z nową firmą ochroniarską trwały jeszcze w tamtym tygodniu, a umowa została podpisana w miniony czwartek nie zdążyliśmy załatwić wszystkich niezbędnych formalności, aby nowa firma mogła wypełniać wszystkie obowiązki. Chodzi tutaj o zezwolenia Zarządu na blokowanie pojazdów, zasady ruchu na osiedlu, zasady działania ochrony itd. Wszystkie te formalności powinny zostać wypełnione do końca jutrzejszego dnia (najprawdopodobniej nawet wcześniej) i od tego momentu samochody ponownie będą blokowane.

Z wyrazami szacunku,
Zarząd Wspólnoty

hubertl

Zgłaszam awarię bramy do garażu B.

asia_k · Dołączył: 15 Mar 2007 Posty: 4 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/5

czy wprowadzono jakies nowe zasady odnosnie do miejsc prakingowych dla gosci?? jak do tej pory nie mozna bylo "rezerwowac" z wyprzedzeniem tych miejsc dla swoich gosci, dzialalo to na zasadzie "kto pierwszy ten lepszy". A w sobotę, pomimo tego, że 3 z 4 miejsc dla gosci byly wolne, a ja potrzebowlama 1 miejsce doslownie na godzinke, Pan Ochroniarz poinformował mnie, że te miejsca są już zarezerowane.....czy ja nie wiem o jakichs ustaleniach ? Shocked

hubertl

Chciałbym zgłosić cieknącą rurę ściekową - miejsce 53, garaż B. Dodatkowo mam pytanie związane z oświetleniem drogi dojazdowej do naszej posesji - czyzby p. Zawadzki przestał płacić za prąd bo od kilku dni latarnie nie świecą. Czy w związku z tym będą podjęte jakieś działania, czy wolna amerykanka na drodze dojazdowej stała się już regułą ? Mad

mr_harnas · Dołączył: 15 Mar 2007 Posty: 42 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/5

Co do oświetlenia, to nie wiem, czy nam przysługuje roszczenie, choć byłoby to wskazane, ale na pewno przysługuje nam służebność drogi o szerokości 6m, która ostatnio ewidentnie nie jest dotrzymana (a jak spadnie więcej śniegu, to już w ogóle trzeba będzie wynająć kogoś do sterowania ruchem wahadłowo Sad

. I w tym zakresie mamy podstawy do dochodzenia od Włodarzewskiej udrożnienia (nomen omen) drogi - zwłaszcza, że za tę służebność coś tam płacimy (a przynajmniej Wł. nas swego czasu tym straszyła). Albo do ograniczenia płatności (proporcjonalnie do szerokości "drożnej części" drogi.

Co do garażu, to ponawiam wniosek o wyegzekwowanie od firmy sprzątającej sprzątania garażu, bo (przynajmniej na poziomie -1) od kilku miesięcy nie jest on sprzątany, a jak tak dalej będzie, to za rok będziemy jeździć w koleinach z nagromadzonego pod ścianami piachu.

wmzadumana1a

Szanowni Państwo,

sprawa oświetlenia została zgłoszona przez nas do f. Wlodarzewska (która jest użytkownikiem wieczystym tego gruntu) już jakiś czas temu. Niestety z żadna z osób nie była nam udzielić odpowiedzi dlaczego od kilku tygodni oświetlenie na ul. Drawskiej nie działa.

Jeśli w przyszłym tygodniu spotkanie z p. Zawadzkim dojdzie do skutku mamy nadzieję, na uzyskanie wyjaśnień i przywrócenie oświetlenia.

Zgłoszona w dniu 3.01.2007 usterka (cieknąca rura) została już przekazana do realizacji i usunięcia przez f. konserwująca.

Zastrzeżenia do usług firmy sprzątającej także przyjęliśmy i zobowiązujemy się do wyciągnięcia stosownych konsekwencji wobec usługodawcy oraz niezwłocznej poprawy tej sytuacji.

Z wyrazami szacunku
Zarząd WM Zadumana 1a

grzes1974 · Dołączył: 09 Mar 2007 Posty: 30 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/5

Ciekaw jestem jak układają się nasze stosunki z Włodarzewską? Pytam mając na myśli głównie stan ulicy Drawskiej. Jazda slalomem pomiędzy dziurami zaczyna mnie co raz bardziej męczyć. Naprawa ulicy - z tego co mi się wydaje - jest obowiązkiem dzierżawcy, a więc Włodarzewskiej.